Antalya'da Sahibinden Turizm Arsası

Antalya'nın turizm yatırımlarıyla öne çıkan bölgelerinden Manavgat'ta, yüksek değerli bir gayrimenkul satış dosyası gündeme geldi. Çolaklı Mahallesi'nde bulunan 5 bin metrekarelik arsa, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü'nün 2026/14 sayılı satış dosyası kapsamında değerlendirildi. Bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda, taşınmazın konumu, imar durumu, çevresindeki turizm tesisleri ve bölgedeki emlak piyasası dikkate alınarak KDV hariç 350 milyon TL satışa esas değer tespit edildi.

Turizmin Kalbinde Metrekaresi 70 Bin Tl

24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporuna göre, Manavgat'ın Çolaklı Mahallesi'nde 553 ada 1 parselde bulunan taşınmazın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplandı. Toplam 5 bin metrekare yüzölçümüne sahip arsanın değeri ise 350 milyon TL olarak belirlendi.

Bilirkişi heyeti, değerleme çalışmasında bölgedeki emsal taşınmazları, piyasa rayiçlerini, ulaşım olanaklarını ve arsanın turizm merkezlerine yakınlığını esas aldı.

Otel Ve Tatil Köyü Yatırımına Uygun İmar Koşulları

Manavgat Belediyesi'nin imar planına göre taşınmaz, Çolaklı Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Turizm Tesisi Alanı" içerisinde yer alıyor.

Arsanın imar koşullarında otel yapılması halinde 4 kata ve 13,70 metre yüksekliğe kadar yapılaşma öngörülüyor. Otel yatırımları için 0,60 emsal hakkı bulunurken, motel ve tatil köyü yatırımlarında 2 kat ve 7,10 metre yükseklik sınırı uygulanıyor. Taşınmaz için kamping kullanımına yönelik yapılaşma koşulları da tanımlanmış durumda.

Bu özellikleriyle arsa, farklı turizm tesisi projelerinin değerlendirilebileceği bir gayrimenkul olarak öne çıkıyor.

Akdeniz'e 600 Metre, Antik Side'ye 8 Kilometre

Satışa konu taşınmaz, Manavgat'ın turizm tesisleriyle çevrili Çolaklı bölgesinde bulunuyor. Akdeniz'e kuş uçuşu yaklaşık 600 metre mesafedeki arsa, Antik Side'ye 8 kilometre, Manavgat ilçe merkezine ise 11 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

Sorgun, Side, Kumköy, Evrenseki, Çolaklı ve Gündoğdu turizm merkezlerini birbirine bağlayan Turizm Caddesi'nin yaklaşık 120 metre güneyinde bulunan taşınmazın çevresinde çok sayıda otel, konut sitesi ve ticari işletme faaliyet gösteriyor.

Bilirkişi raporunda, arsanın bulunduğu bölgede gayrimenkul talebinin oldukça yoğun olduğuna ve taşınmazların pazara sunulmasının ardından kısa veya orta vadede alıcı bulabildiğine dikkat çekiliyor.

350 Milyon Tl'lik Değerleme Satış Dosyasına Girdi

1 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilen keşifte arsanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edildi. Yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olan taşınmazın, büyük ölçüde açılmış ve kaplanmış imar yollarıyla çevrili olduğu belirtildi.

Bilirkişi heyeti, yaptığı inceleme sonucunda taşınmazın satışa esas değerini KDV hariç 350 milyon TL olarak belirledi. Söz konusu değerleme, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü'nün 2026/14 sayılı dosyasına sunuldu.